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炸裂!“九江地王”即將入市!房價3w+時代來了?!

2020-12-04 00:00:00 來源:家千萬房產網 點擊 評論

2020年9月,位于人民路以東、廬山南路以南(綠豆灣二期棚改)的地塊,以12390元/㎡的成交樓面價,成為九江市新地王。此宗土地自拍得之后,就備受九江市民的關注。昨日九江自然資源局發布了該項目規劃方案批前公示。

下面就跟著小萬一起,來看看“九江地王”是如何規劃的吧。

創大·湖畔花園項目規劃設計方案

建設單位:九江創大房地產開發有限公司

設計單位:南昌大學設計研究院

項目位置:九江市潯陽區,東至湖濱花園南區,西至人民路,北至廬山南路

1.jpg項目用地面積:6172.90㎡

用地性質:商業、居住用地(商業比例15%)

容積率:≤1.5

建筑密度:≤25%

綠地率:≥30%

公示單位:九江市自然資源局

公示時間:2020年12月3日至2020年12月11日

所報規劃方案的相關指標均符合規劃條件和國家法律法規相關要求,經專業咨詢機構日照分析,建設后基地內和基地外日照時數均滿足國家規范要求。

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這宗土地樓面價高達12390元/㎡,我們都知道樓面價與房價呈正比關系,小萬做了近幾年九江各區域房價與地價的對比,我們可以看到潯陽區的房價是地價的2.51倍,也就是說這個項目入市會賣到3.1萬元/㎡左右。這也將意味著九江要進入3萬+時代!

對還沒買房的你來說,賣多少錢,你才能接受呢?歡迎留言大家一起討論!

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