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強勢圍觀!1.36億!濂溪區一宗地塊將進行司法拍賣!

2020-08-19 14:34:27 來源:家千萬房產網 點擊 評論

重磅消息

九江市濂溪區新港沿江工業基地

91039.1平方米(合136.5586畝)

的國有土地使用權即將司法拍賣

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標的物介紹

一、拍賣標的:編號為九廬土掛2011-3號、2011-4號九江市濂溪區新港沿江工業基地土地使用權【四址范圍:濱江東路北側、芳蘭大道西側、東至芳蘭大道、南至濱江東路、西至空地、北至江西華電九江分布式能源有限公司及雅東商業展具有限公司,面積:91039.1平方米、合136.5586畝】(以土地現狀為準)。

拍賣時間:2020年9月19日10時至2020年9月20日10時止(延時除外)

起拍價:人民幣13624.912萬元(19464.16萬*70%),保證金:人民幣2043萬元,增價幅度:人民幣65萬元。

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標的物位置示意圖

二、九江市自然資源局于2020年7月14日出具2020年第(ZB032)號規劃條件審批表,對上述地塊出讓用地規劃條件作出以下規劃要求:

1、主要經濟技術指標:用地性質:居住用地;容積率:不大于2.1;建筑密度:不大于28%;綠地率:不小于30%,且集中綠地不應低于0.5㎡/人;建筑限高:擬建相鄰住宅禁止設置“高低配”;

2、總平面圖規劃設計要求:按《總圖制圖標準》(GB/T50103-2010)編制總平面圖。交通組織:出入口設置應滿足道路交通管理、場地豎向控制和消防等要求;地下車庫出入口不得直接開向城市道路。建筑后退、建筑間距等應滿足《江西省城市規劃管理技術導則(2014)版》有關規定;

3、配套設施要求:物業管理用房:(1)按照物業總建筑面積的千分之二的標準(且滿足《江西省物業管理條例》的規定),在物業管理區域內配備物業管理用房,最低不得少于120平方米;社區用房:每百戶建筑面積不少于30平方米;群眾體育健身設施:室內人均建筑面積≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡;養老服務設施:每百戶建筑面積不少于20平方米,且不少于150平方米;幼兒園:6個班(用地面積不小于6畝,建筑面積不小于2300平方米);公廁及垃圾處置:公廁一處(建筑面積含管理間不小于60平方米,要求臨城市道路設置)、垃圾收集點。

4、停車與地下空間利用要求:機動車位:1.0泊位/戶;非機動車位:0.8泊位/戶;(1)要求人車分流,地面上不能設置機動車位;地面上非機動車位不超過總數的50%,且應相對集中設置,合理布局;(2)要求按照停車總泊位數的5%配備公共停車泊位,須單獨劃定區域并予以區分;(3)配建的機動泊位、非機動泊位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件;(4)地下室應切實做好防澇措施,充分考慮地下室頂板覆土深度,保證管線的設計施工和綠化種植要求。

5、建筑設計要求:建筑設計成果、內容及深度應符合《建筑工程設計文件編制深度規定(2016版)》要求;按照《房屋建筑制圖統一標準》(GB\T50001-2010)、《建筑制圖標準》(GB\T50104-2010)繪制相關技術圖紙,列表反映各項技術指標;擬建建筑物面寬不宜大于45米;雨污水應統一納管,并做好管道隱蔽布置和美化設計;嚴格按照國家、省、市等有關綠色建筑和節能建筑的規定,編制綠色建筑設計專篇,按照綠色建筑文件要求的級別進行設計和建設;建設單位參照執行《九江市海綿城市管理規定》,依據《九江市海綿城市專項規劃》,編制海綿城市專篇;按照《江西省城市新建住宅小區安全防范設施建設管理規定》(贛建房[2003]16號)標準,該項目應滿足小區安全防范設施要求。

其他具體規劃條件以2020年第(ZB032)號規劃條件審批表為準,未盡事宜請咨詢相關管理部門,由競買人向相關管理部門確認上述規劃條件,如咨詢結果與本公告內容不一致,由相關管理部門確認。

image.png標的物現狀

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實景圖

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實景圖

最終這宗地塊會如何?

讓我們一起拭目以待吧!

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