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2020年誰將肩負起經濟復蘇的重擔?有人已明白過來,開始行動了

2020-04-10 17:54:49 來源:家千萬房產網 點擊 評論

為應對難關,最近不少國家給居民發現金,而國內則以代金券的方式刺激居民消費。據不完全統計,目前全國有超過30個城市發放代金券,以此來鼓勵民眾消費。江西省也不例外,及時響應,面向全省“發錢”2000萬元。

看到這或許有小伙伴不明白了,為什么國外就是真金白銀,而國內選擇截然不同的方法?這主要是國內外民眾的消費觀念不太一樣。

在國外,很多民眾都是“月光族”,手頭根本沒多少積蓄,而國內居民則重視儲蓄。因此,在國外發放現金效果更有利,國內如果發放現金,大概率會被省吃儉用的國人存起來,最后達不到預期作用。

通過兩種不同的經濟刺激手段,我們可以看到,如何正確引導我國民眾消費,將是加快經濟復蘇穩定發展的重要工作。而樓市,毫無意外將肩負起這個重擔。

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| 圖源江西省人民政府發布

樓市為何能挑起這項重擔?

一、開發商與大量產業關系密切,深度影響實體經濟。

據國家統計局數據顯示,2019年我國房地產增加值為69631億元,較上年增長3.0%,占GDP比重為7.0%??吹竭@大家就能知道房地產對我國來說有多重要,一旦出現動蕩,不知道會有多少個行業受到沖擊。

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| 數據來源于網絡

二、房地產與銀行以及金融體系之間的關系。

房地產行業還是我國貨幣市場重要的“蓄水池”,近些年經常會有公司賣房求生的例子,通過變賣物業獲得救命資本,最后得以渡過難關。此外,樓市蓄水池效應還能減少市場中流通的貨幣數量,一定程度上抑制物價。

三、房地產還決定著地方政府的錢袋子。

近年來,不少城市都試圖擺脫土地財政的依賴,但土地出讓金在GDP中的占比依舊高居不下。對許多城市而言,只有救活房企才能確保土地財政穩定,才能讓地方錢袋子鼓起來。

可見,樓市有很大幾率會成為一張“王牌”,就看我們如何打出去了。

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| 圖源自網絡

在調控方面

2020年,樓市連發兩道“退房令”。這是時隔十年后,我國首次要求國企央企清退房地產業務。這有助于大量資金從樓市里撤出,轉而投入到其他行業,提振經濟增長,發揮出“蓄水池效應”。還能增加其他房企生存的空間,更能讓樓市冷靜下來,確保房住不炒。

在金融方面

4月6日,天弘余額寶貨幣市場基金7日年化收益率為1.9780%,這是自2013年成立以來首次跌破2%。以至于被調侃:豬肉都跑不贏。

余額寶收益率創下歷史新低,其實在向我們釋放貨幣寬松時代正在到來的信號。目前,全球再次進入“大水漫灌”時代,不少國家甚至祭出“0利率”乃至“負利率”的超級大招。中國在經歷多輪降準、降LPR利率、調低逆回購利率、下調銀行超額準備金利率等連招后,能一定程度上起到降息的作用,但業內人士仍認為,利率走低是大勢所趨。

余額寶誕生于2013年,當時國內“錢荒”橫行,金融體系缺錢,行業市場缺錢……如今,余額寶破2,似乎告訴我們,經過一系列的政策調控,市場上并不怎么缺錢了。

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| 圖源自網絡

在市場方面

春江水暖鴨先知,在樓市將肩負起重擔,在市場將轉變風向的時候,多地購房者似乎嗅到接下來的節奏氣息了。不提深圳樓市火熱到中介都開始收取“喝茶費”、“更名費”等價外費,連九江這座三線城市都以一份優異的成績,讓大家猝不及防。

據家千萬房產網數據中心統計,2020年3年,九江新房市場共計簽約2176套,環比上漲175%。土地市場也尤為火熱,單日不僅七地連拍,還誕生八里湖的新地王。

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| 數據來源于家千萬房產網數據中心

結語

近日,國家發改委印發《長江干線過江通道布局規劃(2020—2035年)》的通知,公開了九江五項過江通道規劃,這對九江來說是重大利好。而前不久,九江市賽城湖新區控制性詳細規劃批前公示發布,為我們展示九江中心城區未來的版圖。

購房者之所以積極入市,除了看到國內樓市發展趨勢外,還篤定九江這座城市的發展。數十萬億的基建項目整裝待發,新區和過江通道或許只是開始。未來還有多少大項目砸到九江頭上,讓我們拭目以待。

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| 來源于國家發改委

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